Участок под ИЖС, 4 сот.

Предлагается к рассмотрению земельный участок площадью 4,3 сотки в престижном районе г. Краснодара. Участок находится в частной собственности, все документы оформлены надлежащим образом, обременения отсутствуют! Основные характеристики - Категория земель: земли населённых пунктов. - Вид разрешённого использования: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). - Кадастровый номер: 23:43:0145078:20 - Коммуникации: центральные (электричество, водоснабжение, канализация, газ — по границе участка). - Транспортная доступность: удобный подъезд, развитая дорожная сеть Локация и окружение Участок расположен в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Краснодара — в непосредственной близости от парка Галицкого. До парка — буквально несколько минут пешком («рукой подать»), что обеспечивает: - высокую привлекательность локации для проживания и бизнеса; - отличную экологическую обстановку; - развитую инфраструктуру района (магазины, кафе, спортивные объекты, зоны отдыха). Текущее состояние и потенциал использования На участке расположены жилые строения, в которых проживают квартиранты - Это позволяет: - получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду - использовать существующую застройку до начала реализации нового проекта! Благодаря статусу ИЖС и наличию центральных коммуникаций участок идеально подходит для: - строительства индивидуального жилого дома; - возведения малоэтажного здания под гостиницу (ввиду близости к парку Галицкого — перспективное направление для гостиничного бизнеса); - реализации иных коммерческих или жилых проектов в соответствии с разрешённым использованием. Преимущества предложения - престижная локация у парка Галицкого; - полностью оформленная документация, чистая юридическая история; - наличие центральных коммуникаций; - возможность получения дохода от текущей аренды; - высокий потенциал капитализации ввиду расположения в перспективном районе. Контактная информация Для уточнения деталей и организации просмотра обращайтесь: по Телефону Без комиссии для покупателя Номер объекта: #5/1683552/3069