Участок под ИЖС, 3 сот.

Продается уютный угловой земельный участок в самом сердце поселка Плодородный 1! Это не просто участок — это готовая основа для вашего дома мечты. Общая площадь — 3 сотки основной территории, плюс 1,5 сотки зоны отчуждения между фасадом и улицей. Участок угловой, который дает вам уникальные преимущества: больше света, простора и возможностей для планировки. Расположение — действительно удачное: центр поселка, но при этом тихая, непроездная, широкая и зеленая улица, где царит спокойствие и порядок. По соседству — благоустроенный коттеджный поселок «Вишневый Сад», а вокруг — только частные дома, никаких многоэтажек и суеты. Коммуникации уже подведены: центральный газ, вода, электричество — всё в наличии. Подъезд к участку по асфальту, дорога в отличном состоянии. Инфраструктура развита на высшем уровне: в нескольких коридорах — школа, детский сад, остановки общественного транспорта, фитнес-центр, аптеки, магазины «Пятерочка» и «Магнит», профильные рынки и даже парк Галицкого — идеальное место для прогулок всей семьей. Участок совершенно чистый, ровный, огорожен по периметру. Его форма — прямоугольный треугольник. Фасадная сторона — целых 36 метров. Зона отчуждения тянется по всей широте фасада, что позволяет грамотно обустроить въезд, зону отдыха или даже небольшой фасадный сад. Такие размеры и форма открывают огромные возможности: вам удастся построить двухэтажный дом, связать парковку на три автомобиля, оборудовать бассейн, мангальную зону и уютную территорию для отдыха — всё поместится! Уже есть градостроительный план, разрешение на строительство и даже эскизный проект современного дома общей площадью 157,5 кв.м. Все документы в наличии, участок оформить надлежащим образом, без обременений и долгов. Номер объекта: #5/1676702/3069