8 903 411 24 03

Бесплатный звонок по РФ

Объект продан
25 000 000

62 5002

В ипотеку 106 944 /мес

Описание
Код объекта: 1683349

Продается производственно-офисное здание общей площадью 400 м2 в густонаселенном районе ЖК Фонтаны. ГАБ с быстрой окупаемостью (с индексацией в договоре окупаемость менее 7 лет)Три этажа с цоколемДвое высоких воротОтдельный вход с торца в подвалЭкoнoмичная промышлeннaя климатическaя cистeмa "oтоплениe-oхлаждениe"Отдельный вход с торца в офис 130 м2 на 2 этажеОтдельное помещение (офис) над производственной частьюВозможность подключения любой эл. мощности по потребностям производстваХороший трафик.Идеально подойдет под производство с офисом, склад-магазин и т.дДокументы в порядке, все в собственности, назначение земли соответствует.В данный момент сдано вв аренду. МАП 230 тыс рублей. Арендаторы долгосрочные, сидят более 15 лет и планируют еще столько же сидеть.Район очень динамично развивается. Плотная застройка ЖК Фонтаны, с другой стороны идет облагораживание набережной возле школы для одаренных детей Наследие (по новому генплану в сторону Кубани-озеленение территории, ПАРК), каких-то застроек уже не будет.Продажа от собственника. Без комиссий и переплат.Могу скинуть видеообзорЭксклюзивное предложение.Номер объекта: #5/1683349/3069

02-12-2025
Характеристики
  • Тип недвижимости Свободное назначение
  • Площадь 400  м 2
  • Материал стен Кирпично-Монолитный
  • Этаж 1
  • Этажей в здании 3
  • Год постройки 1998
  • Отделка Офисный вариант
  • Тип здания отдельно стоящее здание
  • Класс здания A
  • 1-я линия Да
  • Отдельный вход Да
Сделка
  • Тип сделки продажа
  • Есть арендатор Да
Лапкина Людмила Александровна
+7 (928) 036 49 19
Или оставьте свой номер
и я Вам перезвоню

Купите этот объект недвижимости в ипотеку не выходя из дома