Свободное назначение, 400 м²

Продается производственно-офисное здание общей площадью 400 м2 в густонаселенном районе ЖК Фонтаны. ГАБ с быстрой окупаемостью (с индексацией в договоре окупаемость менее 7 лет)Три этажа с цоколемДвое высоких воротОтдельный вход с торца в подвалЭкoнoмичная промышлeннaя климатическaя cистeмa "oтоплениe-oхлаждениe"Отдельный вход с торца в офис 130 м2 на 2 этажеОтдельное помещение (офис) над производственной частьюВозможность подключения любой эл. мощности по потребностям производстваХороший трафик.Идеально подойдет под производство с офисом, склад-магазин и т.дДокументы в порядке, все в собственности, назначение земли соответствует.В данный момент сдано вв аренду. МАП 230 тыс рублей. Арендаторы долгосрочные, сидят более 15 лет и планируют еще столько же сидеть.Район очень динамично развивается. Плотная застройка ЖК Фонтаны, с другой стороны идет облагораживание набережной возле школы для одаренных детей Наследие (по новому генплану в сторону Кубани-озеленение территории, ПАРК), каких-то застроек уже не будет.Продажа от собственника. Без комиссий и переплат.Могу скинуть видеообзорЭксклюзивное предложение.Номер объекта: #5/1683349/3069