Свободное назначение, 600 м²

Продается БАЗА общей площадью 600 м2 в густонаселенном районе ЖК Фонтаны. До 23 июля стоимость снижена более чем на 15 млн!Состоит из двух смежных зданий 200 м и 400 м на одном земельном участке.Здание 200 м :Сквозное с двумя воротамиПрямой выход на ЖК ФонтаныСостоит из первого и цокольного этежей по 100 м2 каждыйПостроено по всем нормам с огромным запасом прочностиВозможна надстройка сверху полноценного этажа 100 м2 с отдельной монолитной уже построенной лестницейВозможность подключения любой эл. мощности по потребностям производстваВ случае СТО есть место для 4 подъемниковВысота потолков 6,4 мТeльфер грузопoдъемностью 2 тонныЭкoнoмичная промышлeннaя климатическaя cистeмa "oтоплениe-oхлаждениe"Здание 400 м :Три этажа с цоколемДвое высоких воротОтдельный вход с торца в подвал Отдельный вход с торца в офис 130 м2 на 2 этажеОтдельное помещение (офис) над производственной частью.Очень высокий авто и пеший трафик.Идеально подойдет под производство с офисом, СТО, шиномонтаж, склад-магазин и т.д Документы в порядке, все в собственности, назначение земли соответствует.Потенциальный МАП от 700 р\м2. Это 400 тыс рублей\месяц.Район очень динамично развивается. Плотная застройка ЖК Фонтаны, с другой стороны идет облагораживание набережной возле школы для одаренных детей Наследие (по новому генплану в сторону Кубани-озеленение территории, ПАРК), каких-то застроек уже не будет.Продажа от собственника. Без комиссий и переплат.Могу скинуть видеообзорНомер объекта: #5/1661943/3069