Торговое помещение, 1 223 м²

Номер объекта: 1683337. 1. Здание и площади: · Общая арендная площадь: 1 188,87 кв.м · Площадь с действующей арендой: 887,9 кв.м (75%) · Свободная площадь для сдачи: 300,97 кв.м (25%) 2. Финансовые показатели: · Текущий ежемесячный арендный доход (МАП): 959 685 рублей. · Потенциальный МАП при 100% загрузке: 1 320 765 рублей. · Резерв роста дохода: + 361 080 рублей/мес. (+38%). 3. Портрет арендаторов (стабильность + разнообразие): · СЕТЕВЫЕ ЯКОРЯ (основа доходов): Аптека «Апрель», «Магнит Косметик», «Красное&Белое», «CL Клиника». · ПРОЧИЕ АРЕНДАТОРЫ (дополнительная доходность и сервис): ПВЗ, кофейня, кальяная, салон красоты. Формируют комплексное торгово-сервисное предложение. 4. Земельный участок: · Площадь: 4 665 кв.м в собственности. · Категория земель: Земли населенных пунктов. · Вид разрешенного использования (ВРИ): Деловое управление. Оптимальный ВРИ для коммерческой деятельности, предоставления услуг и офисов. 5. Коммуникации: Все центральные (электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление).