Торговое помещение, 1 223 м²

Номер объекта: 1683337. Год постройки: 2021 Общая площадь здания (GBA) – 1223,30 м2. Общая арендная площадь объекта (GLA) – 1188,87 м2. Сданная площадь- 1017 м2. (86% от GLA) МАП- 1 070 944 рублей ГАБ – 12 851 328 рублей МАП потенциальный – 1 320 765 рублей ГАБ потенциальный – 15 849 168 рублей Сетевые арендаторы: Апрель, Магнит Косметик, Красное и Белое, CL клиника. Прочие арендаторы: Кофейня, Кальянная, Салон Красоты, различные форматы ресторанов, с возможностью доставки, ПВЗ. Долгосрочные договора аренды: ООО Апрель – площадь 43,50 м2 Срок договора: 20 лет ( 16.02.2044 г.) Индексация: не более 7% один раз в 3 года. Тандер (Магнит Косметик) – площадь 205 м2. Условия: фикс + 9% от ТО свыше 1,6млн. Срок договора: до 05.10.2033г. Индексация: на индекс потребительских цен ежегодно. ООО Альфа-М (Красное и Белое) – площадь 95,17 м2. Срок договора: 15 лет с момента регистрации (АПП – 15.12.2022 г). Индексация: 5% по соглашению сторон ежегодно. ООО Шаман (Винотека Стрижамент) – площадь 86,7 и2. Срок договора: 5 лет с момента регистрации (апп – 30.03.2026) Индексация: не более 7%, не ранее чем через 24 месяца, далее ежегодно.