Номер объекта: 1708488.

Квартира, в которую хочется возвращаться каждый день!

Продаётся светлая торцевая двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Империал» (ул. Леонида Лаврова). 13-й этаж 15-этажного дома, один подъезд. Площадь по документам — 65,2 м², плюс 18 м² лоджий и балконов, которые фактически становятся продолжением гостиной и спальни.

Главное преимущество — вид, который не надоедает!

Квартира угловая, поэтому окна смотрят сразу на три стороны: аэропорт, водохранилище с Кавказскими горами и город. В каждой комнате — французское остекление, света много в течение всего дня. Одна из лоджий полностью «смотрит» на воду и горы — здесь получается и утренний кофе, и вечерний отдых после работы.

Планировка

Кухня и зал с выходом на ленточную лоджию — единое пространство для готовки, общения и приёма гостей.
Спальня с собственным выходом на лоджию.
Третья лоджия — с лучшим видом на водохранилище и горы.
Два раздельных санузла — удобно для семьи из трёх и более человек.
Гардеробная комната — решает вопрос хранения без шкафов-«гробов» в комнатах.
Состояние и инженерия
Свежий качественный ремонт: современные износостойкие материалы, продуманное освещение, аккуратная отделка.

Дополнительно вложены в комфорт:

тёплые полы на лоджии, кухне и в санузлах;
толстые стены — в квартире тепло зимой и тихо круглый год;
отличная шумоизоляция.
Достаточно завезти мебель и вещи — ремонт, ожидание бригад и дополнительные затраты не нужны.

Дом и территория

Дом односекционный, всего 15 этажей — без эффекта «муравейника», соседей немного. Качественная технология строительства, свайный фундамент.

Закрытая охраняемая территория комплекса.
Свой фонтан, много детских и спортивных площадок.
Магазины, ресторан, кофейни — всё в шаговой доступности.
Две парковки: наземная и подземная (платные), машина всегда под рукой.
Управляющая компания находится на территории и работает оперативно, коммунальные платежи умеренные.
Документы
Один собственник, в собственности более 5 лет. Обременений, долгов и юридических «хвостов» нет — сделка проходит чисто и без лишних согласований.

Кому подойдёт

Семье, которой нужна готовая квартира с инфраструктурой, безопасностью и красивым видом. И тем, кто рассматривает недвижимость как вложение: ликвидный метраж, удачная этажность, редкий видовой фактор и надёжный дом делают объект интересным в долгосрочной перспективе.

Готова показать квартиру в удобное время и ответить на вопросы по дому, документам и условиям сделки. Напишите или позвоните — расскажу всё подробно.