Номер объекта: 1697256. Двухкомнатная квартира 47,4 кв.м на пятом этаже девятиэтажного дома на вторичном рынке — ваш шанс создать идеальное пространство для жизни, которое ждет своего нового хозяина и требует свежего ремонта. Это не просто объект недвижимости, а инвестиция в комфорт и удобство для тех, кто ценит уют и готов вдохнуть в квартиру новую жизнь. Расположение в районе с развитой инфраструктурой делает предложение особенно привлекательным для семей с детьми и тех, кто ищет оптимальный вариант для вложений. Придомовая территория окружена всем необходимым для воспитания детей: буквально в нескольких минутах ходьбы находятся детский сад №230 комбинированного вида и детский сад общеразвивающего вида №114 «Аленький цветочек». Школьникам не придется тратить время на долгие поездки, так как рядом расположена средняя общеобразовательная школа №101, что позволяет детям добираться до учебы пешком. Для контроля здоровья без лишних хлопот под боком работает детская городская поликлиника №9, обеспечивающая квалифицированную медицинскую помощь. Взрослым жильцам также доступна городская поликлиника №25, поэтому все члены семьи смогут получать медицинские услуги рядом с домом. Активный отдых и прогулки на свежем воздухе обеспечены благодаря близости к ботаническому саду им. И.С. Косенко при КубГАУ, где можно наслаждаться тишиной и природой. Неподалеку также расположены семейный парк «Невский» и парк им. 30-летия Победы — идеальные места для пикников, пробежек или спокойных вечерних прогулок всей семьей. Повседневные покупки не отнимут много времени, ведь в ста метрах от дома находятся сразу три продуктовых точки: агрокомплекс «Выселковский» с продовольственным магазином, экстрамаркет «Локалея» и супермаркет «Пятёрочка». Такое соседство гарантирует, что свежие продукты и товары первой необходимости всегда будут под рукой без лишних поездок на транспорте. Инфраструктура района полностью покрывает потребности современного человека, сочетая образовательные, медицинские и досуговые объекты. Площадь квартиры в 47,4 квадратных метра — это практичный метраж для комфортного проживания пары или небольшой семьи, а вторичный статус жилья позволяет сразу оценить реальные объемы и планировку. То, что квартире требуется ремонт, открывает простор для вашей фантазии: вы сможете воплотить дизайн-проект, который отражает ваш вкус, и выбрать материалы, соответствующие вашему бюджету. Такой подход часто оказывается выгоднее покупки готового ремонта, так как вы получаете свежее пространство без чужих недочетов. Для инвесторов это решение является крайне продуманным, так как после обновления ликвидность объекта вырастет, а близость к социальной и коммерческой инфраструктуре обеспечит стабильный спрос на аренду. Условия ипотеки распространяются на данную квартиру, что делает покупку доступной даже без полной суммы на руках. Вы получаете не просто квадратные метры, а ключ к району с продуманной средой, где все для жизни уже создано природой и городом.