Номер объекта: 1695870.
УНИКАЛЬНАЯ
3-х комнатная квартира 95,2 кв. м, с ТЕРРАСОЙ площадью 129 кв.м.
с ПРОДУМАННОЙ ДО МЕЛОЧЕЙ ПЛАНИРОВКОЙ
созданной для ценителей функциональности, уникальности и комфорта!!!!
в районе «Немецкой деревни»
Пространство для жизни и отдыха членов семьи в данной квартире включает:
• 2 отдельные спальни площадью 17,9 квм и 15,5 квм, каждая из которых оборудована собственным санузлом и душевыми площадью 2,5 квм и 3 квм— обеспечивая максимальный комфорт и приватность семьи и гостей.
• Кухня-гостиная площадью 37,4 квм с панорамными выходами на открытую террасу и закрытую отапливаемую террасу.
• Терраса общей площадью 33,4 квм. Витражное остекление. При необходимости можно объединить террасу с комнатами. Демонтаж витражей при этом не является перепланировкой, но увеличит площадь.
Которая состоит из:
Открытой части террасы «лаунж-зона» (топчан для отдыха, барная стойка, электро-гриль) площадью 12 квм.
Закрытая отапливаемая часть террасы состоит из: кино-зала с зимним садом площадью 12 квм и универсального пространства организованного для хозяйственных целей (гладильная доска, сушилка, стеллажи пристенные для хранения, рабочий стол для творчества) площадью 11,8 квм
• Кабинет-кладовка площадью 2 квм
• Гостевой санузел площадью 2,7 квм
• Холл площадью 14,2 квм
Квартира оборудована сплит-системами, в одной спальне установлены шелковые потолки со звукоизоляцией и утеплителем, в остальных помещениях установлены натяжные и ГКЛ потолочные системы. Дополнительно установлены бойлеры для ГВС. В квартире установлено видеонаблюдение.
ИНФРАСТРУКТУРА и БЕЗОПАСНОСТЬ
Квартира расположена в жилом комплексе с закрытым двором, где действует контроль доступа и ведется круглосуточное видеонаблюдение за придомовой территорией, подземной и придомовой парковкой, МОП.
Придомовая закрытая территория сочетает спортивные и детские игровые зоны, зону барбекю, установлены скамьи для отдыха, оборудованные места хранения велосипедов, колясок и самокатов.
За границей территории дома размещаются: магазины Магнит и Магнит косметик, КБ, Аптека, пекарня, спорт зал, детские секции, репетиторы. В 20 метрах от дома располагается остановка общественного транспорта (автобусов, маршруток). В 700 метрах от дома располагаются остановки троллейбусов и автобусов, строится трамвайная линия. В 100 метрах от дома расположен Храм и воскресная школа. В шаговой доступности: магазин 5-ка, Чижик, СтройМаркет, ОЗОН, ВБ, сервисные и авторемонтные услуги, иные коммерческие магазины и офисы.
Медицинское обслуживание: дом относится к поликлинике №12 (филиал ул.Толбухина 87 и основной на Азовской 3 и Вавилова 9), рядом с домом расположен также Медицинская клиника «Семейные традиции» (ул. Средняя, 79/1).
Детские сады (64, 108, 221 и тд), школы (68, 99, 45, 63) — в школы возит автобус от остановки расположенной в 100 м от дома.
