Номер объекта: 1695848. Продается комната в общежитии общей площадью 13.6 кв.м на четвертом этаже пятиэтажки, лучший вариант для старта или пассивного дохода. Ипотека подходит, а стандартный ремонт уже выполнен, что избавляет вас от лишних хлопот и трат на первое время. Это не просто комната, а готовая инвестиция в ваше будущее с минимальным порогом входа. Дом расположен в сложившемся районе с полным набором социальной инфраструктуры, что критически важно для семей с детьми и тех, кто ценит время. В шаговой доступности работают сразу три детских сада комбинированного типа: №124, №31 и №116, так что проблема с устройством ребенка решается легко. Рядом находится Городская поликлиника №15, где можно получить квалифицированную медицинскую помощь без долгих поездок через весь город. Для отдыха и активного досуга все продумано до мелочей: прямо за углом раскинулся Парк имени 30-летия Победы с тенистыми аллеями. Любителей экзотики ждет Сафари-парк и зоопарк, а для водных развлечений работает центр проката Sup.Kuban с прогулками на сап-досках. Такое окружение превращает обычную квартиру в центр притяжения для всей семьи. Бытовая инфраструктура также безупречна: супермаркет Магнит и мини-маркет Клевер находятся всего в ста метрах от подъезда. Вам не нужно тратить время на дальние походы за продуктами или бытовой химией — все необходимое всегда под рукой. Этот район идеально сбалансирован между тишиной жилого массива и доступностью городских благ. Несмотря на скромный метраж, помещение очень эргономично и функционально: 13.6 квадратных метров при грамотной планировке дают ощущение простора. Высокий четвертый этаж в пятиэтажном доме — это золотая середина: никакого шума с улицы и отсутствие проблем с лифтом. Вы получаете полностью готовое к проживанию пространство с понятными коммуникациями. Для инвесторов это идеальный актив: минимальная стоимость входа и стабильный спрос на аренду в локации с развитой инфраструктурой. Ипотека одобряется банками легко, а ежемесячные платежи будут сопоставимы с арендной платой, что делает покупку экономически выгодной. Уже сейчас стандартный ремонт позволяет сдавать объект или заселяться без единой копейки дополнительных вложений. Вы не просто покупаете квадратные метры — вы приобретаете готовый образ жизни в районе, где все для человека. Детские сады, поликлиника, парк, зоопарк, супермаркеты и пункты проката формируют среду, в которой комфортно и детям, и взрослым. Звоните, чтобы увидеть этот экономичный вариант своими глазами и оценить его реальные возможности.