20 Октября 2018

Правильно оценить стоимость квартир в новостройках Краснодара в текущем году может помочь аналитика цен года прошедшего. Еще в 2017 году многие эксперты прогнозировали экономический коллапс в стране из-за общего состояния мировой экономики. 

Другое явление, оказавшее влияние на цены в новостройках города – ситуация с ценами на нефть, так как в нашей стране ценообразование неразрывно связано с этим показателем.

В 2017 году общий объем количества сделок по купле-продаже недвижимости вырос на 15-20 процентов, цены в общей сложности подросли где-то на 15%. Конечно, столь позитивную динамику помогли сформировать разумные и популярные законодательные решения – так, в частности, был усилен контроль над застройщиками и доступность ипотечных программ для. 

Краснодарский рынок, в общем и целом, развивался аналогично другим российским регионам, хотя и имел свои особенности.

Чего ждать от цен в текущем году?

В предыдущих наших материалах мы уже говорили о некотором увеличении спроса на новостройкии «вторичку» в Краснодаре – это произошло на фоне общего экономического роста, стабилизации покупательской способности населения и уменьшения ставок ипотечного кредитования. 

Традиционно около 70 процентов покупателей краснодарской недвижимости использовали для приобретения жилья ипотеку. В результате влияния перечисленных выше факторов цены на квартиры стали повышаться – медленно, но уверенно.

На увеличение стоимости квартир в новостройках города повлиял и отход от деятельности некоторых крупных инвесторов. Понятно, что это явление носит временный характер, и как только будут созданы предпосылки и условия для стабилизации рынка, крупные компании снова вернутся на рынок Краснодара. Пока нет четкого понимания того, как быстро это может произойти.

Важный фактор, влияющий на уровень цен – недопроизводство. И в Краснодаре, и по всей России спрос на недвижимость сегодня почти вдвое выше количества предложений. Многие ожидают, что такая ситуация приведет к существенному увеличению рыночных цен на новостройки.

В первом квартира 2018 года цена на квартиры в Краснодаре оставалась высокой, несмотря на тенденции к ее снижению. По итогам данного периода средняя стоимость квадратного метра новостройки в городе составляла чуть более 43 тысяч рублей. 

В текущем году цены, видимо, продолжат повышаться, поэтому не упустите возможность недорого купить квартиру в кубанской столице.