Коммерческая земля, 0 м2, 15 сот.

Продается земельный участок 15 соток под коммерцию в г. Краснодаре, ул. Средняя Перспективный инвестиционный лот в одной из самых активно развивающихся частей города! Идеален для запуска прибыльного бизнеса с высокой проходимостью. ✅ Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Выгодное расположение: Участок находится в Прикубанском округе, рядом с популярной «Немецкой деревней» и магистралью — Западным обходом. Это гарантирует постоянный интенсивный транспортный и пешеходный поток, а значит — готовую клиентскую базу. Полностью подготовлен к стройке: На участок подведены газ, электричество 15 кВт (3 фазы), водоснабжение от скважины и септик. Вы экономите время и средства на подключение коммуникаций. Оптимальная площадь и форма: Участок 15 соток (1498 м²) с фасадом 39 на 40 метров позволяет реализовать масштабный проект с удобной планировкой и организацией большой парковки для клиентов и сотрудников. Утвержденный Градостроительный план (ГПЗУ): Все параметры строительства уже согласованы. Согласно ГПЗУ, «красные линии» утверждены, что четко определяет зоны возможного размещения объектов. ????️ Что можно построить (основные виды разрешенного использования): Участок расположен в зоне Ж1, но Градостроительный регламент разрешает широкий спектр коммерческой деятельности: Объекты здравоохранения (клиники, амбулатории) Образовательные учреждения (детские сады, школы) Спортивные объекты (фитнес-центры, секции) Административные здания (офисы, представительства) Объекты бытового обслуживания и общественного питания (кафе, рестораны, сервисные центры, мастерские) Магазины (условно разрешенный вид использования) ???? Параметры строительства по ГПЗУ: Площадь застройки: до 50% от площади участка. Этажность: до 3-х надземных этажей. Высота зданий: до 20 метров. ???? Юридическая чистота: Кадастровый номер: 23:43:0117035:326 Участок в собственности, право зарегистрировано в ЕГРН. Это готовое решение для вашего бизнеса! Не упустите шанс построить успешное дело в стратегически важной точке Краснодара. #Краснодар #продажаучастка #коммерческаянедвижимость #бизнес #инвестиции #земля #аренда #строительство #ГПЗУ #краснаялиния #коммерция #участок #Авито #ПрикубанскийОкруг #НемецкаяДеревня Номер объекта: #5/818372/3069