Участок под ИЖС, 10 сот.

Номер объекта: 1700412. Продажа уникального углового фасадного участка 20Х50 метров (10 соток) с асфальтированным фронтом на улицу Евдокимовская и 3-й Евдокимовский проезд. Это идеальный шанс занять выгодную позицию в уже сформировавшемся коммерческом кластере, где каждый квадратный метр работает на ваш бизнес. Прямая продажа от собственника без посредников и обременений, что гарантирует чистоту сделки и экономию вашего времени. Участок специально ровный и поднят над уровнем дороги, что решает вопросы ливневой канализации и удобства заезда для любого транспорта. Надёжное электроснабжение уже заведено в 60 кВт, чего хватит для работы магазина, производства или пункта выдачи. Возможность использовать большую зону отчуждения как бесплатную парковку или склад для крупногабаритного товара и сельхозтехники — это скрытый бонус, который увеличивает полезную площадь без лишних затрат. Инфраструктура вокруг идеально подходит для вашего дела: вся улица Евдокимовская плотно застроена магазинами, произведёнными помещениями и автосервисами, что обеспечивает постоянный поток целевых клиентов. Для здоровья и бытовых нужд рядом находится Городская поликлиника №13, что делает локацию привлекательной для арендаторов и покупателей. Соседние участки справа и сзади пока не застроены, что даёт перспективу расширения — вы можете первым занять точку роста района. Участок находится в процессе перевода в вид использования «магазины», и вы сможете завершить эту процедуру под свои конкретные нужды. Прямой выезд на Восточный обход, трассу М4 и в центр Краснодара — логистика будет безупречной как для поставщиков, так и для клиентов. Это предложение создано для тех, кто ценит готовую инфраструктуру, а не обещания на планах застройки. Торговые точки, вытяжки от автосервисов и постоянный трафик на Евдокимовской уже обеспечивают бизнесу живую среду, не требующую раскачки. По вашему запросу вышлю видео обзор, чтобы вы оценили подъезды и контекст ещё до просмотра, а обмен на другие объекты не интересует — только продажа.