Дом, 395 м2, 10 сот.

Номер объекта: 1687616. «Загородная резиденция 396 м² с баней и цокольным этажом в лучшем районе станицы Выселки».Предлагается к продаже капитальный дом площадью 396 м², расположенный на угловом участке 10 соток в одной из самых престижных и благоустроенных частей станицы Выселки.Дом строился профессиональной строительной бригадой для собственного проживания, поэтому при строительстве и последующем благоустройстве использовались только качественные материалы и решения, рассчитанные на долгие годы эксплуатации.Конструктив и инженерия:Дом построен из силикатного кирпича, внутренние капитальные стены также выполнены из кирпича. Каждый уровень разделён железобетонными плитами перекрытия, что обеспечивает высокую прочность и надёжность конструкции.Дом утеплён, установлены современные пластиковые окна, новая кровля. В 2022 году цоколь дома был обновлён и облицован натуральным дагестанским камнем.В доме установлены два котла отопления, благодаря чему даже в зимний период в доме очень тепло и комфортно.Все коммуникации подключены:• газ;• электричество;• центральное водоснабжение;• качественная артезианская вода, пригодная для питья прямо из-под крана;• два больших переливных септика, один из которых практически не использовался.Пространство для жизниОбщая площадь дома составляет 396 м².Дополнительным преимуществом является полностью отделанный цокольный этаж площадью 120 м², проходящий по всему периметру дома.Цокольный этаж имеет витражное остекление, отопление и может использоваться под любые задачи. В настоящее время здесь расположены:• кухня;• спортивная зона;• столярная мастерская;• хозяйственные помещения.Дом идеально подходит для большой семьи.Выполнен современный дизайнерский ремонт.В доме остаётся вся мебель и бытовая техника.Особую атмосферу создают натуральные материалы:• дубовая лестница;• кухонный гарнитур из массива дерева;• качественная мебель и отделка.В доме предусмотрены два полноценных санузла.БезопасностьПо всему периметру участка установлено видеонаблюдение.Внутри дома на всех уровнях, включая цокольный этаж, установлена централизованная охранная система на прямой пульт охраны Росгвардии.Контролировать дом можно удалённо из любой точки мира.Благоустроенная территорияНа участке выполнен профессиональный ландшафтный дизайн с системой автоматического полива.Высажены взрослые хвойные деревья, декоративные кустарники и редкие растения, а так же полувековая плодоносящая груша, абрикос, черешня и мини огородик, создающие атмосферу уединения и комфорта.На территории расположены:• уютная беседка с мангальной зоной;• отдельно стоящая баня с собственным санузлом и душевой;• отдельный летний душ и туалет;• свободная зона для установки бассейна;• несколько парковочных зон.Удобная организация участка позволяет разместить большое количество автомобилей.ЛокацияДом расположен в одной из самых востребованных и престижных частей станицы Выселки.В пешей доступности находятся:• новый детский сад;• современный благоустроенный сквер;• ледовый дворец;• Дворец самбо;• 50-метровый плавательный бассейн;• центр станицы — всего 10 минут пешком.Рядом проживают достойные и спокойные соседи.Почему выбирают Выселки​​​​​​​Станица Выселки — одно из самых комфортных мест для жизни в Краснодарском крае. Здесь сочетаются развитая инфраструктура районного центра, удобный выезд на трассу М-4 «Дон», близость Краснодара и Черноморского побережья, а также спокойствие, экологичность и высокий уровень благоустройства.Станица Выселки давно считается одним из самых развитых и благополучных районных центров Краснодарского края.По уровню инфраструктуры Выселки больше напоминают современный небольшой город.Развитие района, работа Агрокомплекса и серьёзные инвестиции в медицину, социальную сферу и благоустройство сделали Выселки одним из самых комфортных мест для жизни на Кубани.Именно поэтому сюда активно переезжают жители северных регионов России и крупных городов.Удобное расположение позволяет быстро добраться:• до Краснодара — около 40 минут по бесплатному коридору М-4 Дон.• до Тихорецка — около 40 минут.• до Черноморского побережья — около 2,5 часов по бесплатному коридору М-4 Дон.Этот дом — идеальное сочетание надёжности, комфорта, безопасности и высокого качества жизни для тех, кто ценит пространство, спокойствие, комфорт и достойное соседство. Это не просто дом, а место Вашей жизни.Стоимость: 32.700.000 рублей без комиссии для покупателя! Смотрите полное видео и описание по ссылке, авиото не публикует все фото, или позвоните, мы вам дадим полную ссылку, где вы увидите и узнаете больше информации по данному объекту. Показ по предварительной договорённости.