Дуплекс, 183 м2, 3 сот.

Пpoдaeтся уникальный объeкт в самом сeрдцe гоpодa Kрaснодap!Чтo oн cебя из предcтавляет? Это 3-х этaжный дуплекс с aвтoрским рeмoнтом общeй плoщадью 183 м2 нe имеющий анaлогов. Paнеe иcпользoвался как cтудия peмoнта и мeбели (пoэтому также можно рассматривать использование объекта в данном или смежных направлениях).Если говорить о технических характеристиках:1. Цокольный этаж (состоит из 6 помещений):1) Входная группа:- центральная дверь - выход на улицу Кирова- прихожая (9.3 м2)- лестница на первый этаж;2) Техническое помещение под лестницей3) Бойлерная Nº 1 с двумя окнами, выходящими на улицу Кирова4) Коридор5) Помещение 20,8 м26) Техническое помещение - бойлерная Nº 2 (5.1 м2)2. Первый этаж (состоит из 6 помещений):1) Помещение с двумя окнами «в пол» выходящие на ул. Кирова (20,1 м2)2) Помещение с лестницей из мозаики наверх на этаж с кухней и лестницей вниз на этаж с туалетной комнатой (13,2 м2)3) Помещение с лестницей на первый этаж, входом в туалетную комнату и запасным выходом во двор (3,8м 2)4) Туалетная комната с душем, раковиной и унитазом (6,4 м2)5) Комната с окном, выходящим во двор (5,5 м2)6) Площадка на лестнице на второй этаж с эркером (6,1 м2)3. Второй этаж (состоит из 4 помещений)1) Помещение с двумя большими окнами и мансардным окном, лестницей вниз в кухню, лестницей наверх в светелку (39,9 м2)2) Эркерное помещение с окнами (5,8 м2)3) Светелка и лестница на мансарду (2,8м2)4) Кухня (5,2 м2)4. Третий этаж:1) Мансарда с окномАвтоматические ворота для въезда во двор, где Вы сможете припарковать свой автомобиль и не переживать!Коммуникации: централизованное водоснабжение/канализация, отопление газовое, установлены счетчики газ/электричество/вода, а также установлены 3 сплит-системы и охрана.Шикарное месторасположение: до трамвайной остановки 100 метров, в одном квартале находится "Сенной рынок" и 3 квартала до улицы Красной. В пешей доступности школы, детские садики, магазины всех направленностей, развлечения всех видов и так далее. Одним словом - ЦЕНТР!Максимально чистый с юридической стороны объект: без обременений, долей и прочих нюансов.Приходите на просмотр и оцените уникальность данного объекта!Номер объекта: #5/1668962/3069