Дом, 175 м2, 10 сот.

Продается гостевой дом у моря!Идеальная инвестиция для предпринимателей!Этот уникальный гостевой дом на земельном участке 10 соток готов к успешной эксплуатации и привлечению гостей. Все документы в полном порядке, земля в собственности.Удобная локация:- Расстояние до моря: Всего 1000 метров.Описание объекта:Общая площадь: 240 м².- Первый этаж:  - Общая площадь: 88 м².  - Комфортабельные комнаты:    - Три комнаты по 14 м², каждая с современными санузлами, сплит-системами, телевизорами и холодильниками.    - Квартира для владельца или гостей: 2 комнаты с санузлом и кухней-гостиной, полностью оборудованной необходимой техникой.- Второй этаж:  - Общая площадь: 78 м².  - Пять просторных комнат по 14 м², каждая с санузлом, сплит-системой, холодильником и телевизором.  - Высота потолков: 2,7 м.- Мансардный этаж:  - Общая площадь: 78 м².  - Пять просторных комнат по 14 м², с аналогичными удобствами.  - Высота потолков: 2,7 м.Всего: 13 номеров и отдельная комната для горничной.Отопление: Газовое.Участок и коммуникации:- Коммуникации: Интернет, две скважины, газ и электричество, септик.  Инфраструктура для отдыха:- Кухня для гостей: Общая кухня с мебелью и всем необходимым оборудованием.- Бассейн: Просторный 11x5 метров с глубиной 1,7 м и автономной системой очистки.- Зоны отдыха: Уютная зона для загара с шезлонгами, беседка и мангальная зона.- Парковка: Собственная парковка на 20 автомобилей.- Детская площадка: На территории.- Фундамент под строительство нового корпуса: С разрешением на строительство.Потенциал заполняемости:- Сезонный пик: Июнь, июль, август и сентябрь.- Цена проживания:  - Первый этаж: 3500 рублей за ночь.  - Второй и мансардный этаж: 5000 рублей за ночь.Ключевые преимущества расположения:- В шаговой доступности вся инфраструктура магазинов и необходимых объектов отдыха, недалеко автовокзал.Финансовые перспективы:- Потенциальный доход: При максимальной загрузке около 1 800 000 рублей в месяц и до 7 200 000 рублей за сезон.- Увеличение дохода: Строительство нового корпуса на 8 номеров — до 3 000 000 рублей в месяц и до 12 000 000 рублей за сезон.  Возможность возведения дополнительного корпуса в межсезонье, фундамент устоявшийся (октябрь - май).​​​​​​​Возможности улучшения условий:- Организация круглогодичного жилого комплекса с утеплением бассейной и кухонной зоны.- Достаточно свободной площади для размещения других инфраструктурных объектов (SPA, сауны и т.д.).Преимущества данного объекта:Этот гостевой дом предлагает высокое качество строительства, современную инфраструктуру и удобную локацию у моря. Привлекательное предложение для покупателей и инвесторов!Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного гостевого дома с потенциалом для высоких доходов! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта: #5/1654229/3069