Дом, 144 м2, 11 сот.

Номер объекта: 1617788. Дом на первой береговой линии!Дом с шикарным видом, в тихом и уютном месте, расположен на участке 10,5 соток в КП Рубиновы берег, на первой линии Краснодарского водохранилища, фасадом 40м. Вид на водохранилище открывается из просторной кухни-гостиной площадью 33м2 с эркером и выходом на террасу, а так же из двух комнат на втором этаже. Хочу обратить ваше внимание, что это одно  из самых высоких мест в коттеджном поселке, топить не будет никогда!!! Территория КП закрыта! Несколько магазинов на территории (идет строительство пятерочки), школа в шаговой доступности, 15 минут на машине до OZ-Mall (крупный ТЦ) и Metro, хорошие подъездные пути к дому.Теперь немного о строительстве: от компании НВМ в нашем доме только кирпич и крыша, все остальное переделывали и строили дом вместе со строителями, контролируя каждый этап.Фундамент ленточный 1,5м в глубину и 1м в высоту, перегородки залиты на все несущие стены, вместе с фундаментом единым контуром заливалась терраса 3м*4м и два крыльца.Внутри фундамента сделана гидроизоляция, пространство между перегородками засыпано утрамбованной землей.Толщина плиты 20см, добавили к арматуре застройщика второй ряд арматуры, около 1 тонны.Стены утеплены пеноплексом 35см хорошего качества (утеплитель застройщика не использовали!), под нашим руководством все швы и щели были заделаны.Монолитное перекрытие(20см) второго этажа (не плиты!) усиленное арматурой в два слоя плюс армированной сеткой. Монолитная лестница с удобным углом подъема. Перемычки над оконными и дверными проемами залиты армированным бетоном.Перед установкой балок была уложена гидроизоляция самоклеющий-технониколь в 2 слоя, крепление к стенам усиленное. Каркас крыши также усилен дополнительными балками и стропилами. Потолочное утепление сделано очень хорошо, дополнительно потолок подшит плитой OSB все швы пропенены. Крыша оборудована водостоками. На террасе крыша подшита металлосайдингом снизу. Все оконные проемы в доме увеличены.В доме есть отдельная котельная, которая оборудована по всем нормам и стандартам. По ремонту: Качественная предчистовая, идеально ровные стены, широкоформатный керамогранит 120*60 на полу и в сан. узлах, осталось только по своему вкусу поклеить обои, натянуть потоки и установить двери.Участок с плодовыми деревьями, кустарниками, цветами, туями.Один взрослый собственник за все время, приобретали без ипотек и маткапов. Покажем в любое время.