С/х земля, 6 сот.

Земельный участок с выполненным цоколем (период строительства осень 2020г.).9й км Ростовки, сразу за Ипподромом! В городе!Участок расположен на основной широкой улице (не козья тропа) в садовом товариществе Транспортник (локация на карте указана в объявлении верно), застроенной красивыми кирпичными домами, улица хоть и центральная но не транзитная (По карте видно), другие улицы или узкие не с идеальными дорогами или транзитные! Это важно!!!В товариществе (как и в соседних) нет огородов и дач как в других районах, фактически это коттеджный поселок, полностью с жилыми домами! Размер участка 20м (фасад) на 30м.Ограждение- полное , откатные ворота 4м. (цвет фасада графит, выглядит достойно, но против солнце не смог сделать фото, чтоб передать цвет).Коммуникации- СЕПТИК 6,5 кубов 2х камерный переливной (уже подключен к разводке в доме), разводка воды выполнена, но к скважине не подключена (скважину не делал еще), ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подключено, газ- по меже (магистраль проведена, в конце марта сделан прокол под трассой Ростовки, подключение ведется, в этом году уже будет).Фундамент на глубине 1,3 м (смотрите фото 19) + цоколь ФБС, марка бетона в фундаменте и плите - 250марка, арматура номер 12 (документы есть, фотоотчет имеется), можно хоть 3 этажа строить, размер фундамента 10м×10м / 100кв.м., толщина залитой плиты 12см!Участок расчищен, выкорчеван, поднят,Садовое товарищество заселено на 99%, прописка город Краснодар, несколько подъездов, остановки, магазины, школьные автобусы и т.д.Размещение объекта на участке выполнено с соблюдением норм для регистрации жилого дома - с одного края отсуп 3м (при норме 3м) и с другого 7м, с фасадной стороны отсуп 6м (при норме 5м).Строил для себя- качество и неспешное строительство вёл сам, все ровно и аккуратно с соблюдением сроков, подборкой материалов, а не на скорую руку для продажи.Фундамент имеет также среднюю связку под несущую стену!ПОСТАВИТЕ КОРОБКУ С КРЫШЕЙ +600тыс. - и у вас дом в 2 раза дешевле чем продают, да еще и НА 6 СОТКАХ (а не на трех сотках с долевым владнием) И КАЧЕСТВЕННО (а эти истории строительства под ключ за 3месяца на продажу всем известны) !!! Ничего не развалится, не лопнет, не затопит и не провалится.....Продажа по себестоимости!!! В ЭТУ сторону растёт город и цена вырастет в разы!!!Продажа от собственника, без дополнительных затрат!Торга нет, цена справедливая!ПОДВОХОВ, СКРЫТЫХ ДЕФЕКТОВ НЕТ!!! Причина продажи- изменения в личной жизни! Номер объекта: #5/1215217/3069