Свободное назначение, 254 м²

Номер объекта: 1704729. Продаём коммерческое помещение 254,2 кв.м (90 кв.м сдаётся в аренду с окупаемостью 9,5 лет, остальная площадь свободного назначения) — это идеальный актив для тех, кто ценит масштаб, локацию и потенциал. Инвестируйте в данный объект и уже сейчас получайте прибыль. Вы получаете внушительную площадь в распоряжение, что открывает широкие горизонты для любого бизнеса. При этом покупка доступна с использованием ипотечных средств, что делает сделку максимально комфортной.Это оптимальное решение для долгосрочных вложений с высокой ликвидностью, ведь вы приобретаете не просто квадратные метры, а готовый инструмент для стабильного дохода. Помещение одноэтажное, что гарантирует высокую проходимость и удобство для клиентов, исключая зависимость от лифтов и лестниц. Абсолютно очевидно, что такой формат — это редкость на рынке, сочетающая в себе практичность и статус.Локация продумана до мелочей: в шаговой доступности находятся крупные сетевые супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит», что обеспечивает постоянный трафик потенциальных покупателей. В соседних домах работают отделения «Сбербанка», «Почты России», создавая полноценную инфраструктуру вокруг вашего будущего дела. Для комфорта сотрудников и посетителей рядом расположены кафе «Вкусно — и точка» и современный фитнес-центр, а остановки общественного транспорта и выход к станции метро «Проспект Ветеранов» находятся в радиусе пяти минут пешком. Подъездные пути удобны для личного автотранспорта и грузовых машин, что важно для организации торговли или склада.Внутренняя планировка рациональна и позволяет разделить пространство на несколько независимых зон без потери полезной площади. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение воздуха и света, что выгодно отличает это помещение от стандартных подвалов и цоколей. Электрическая мощность достаточна для подключения профессионального оборудования, а наличие отдельных входных групп упрощает зонирование для сдачи в аренду нескольким арендаторам. Подобный актив будет расти в цене благодаря своему расположению и функциональности, особенно учитывая активную застройку близлежащих кварталов новостройками. Это не просто покупка — это уверенный шаг к финансовой независимости с минимальными рисками.​​​​​​​Звоните, отвечу на все ваши вопросы и мы договоримся о времени просмотра!