Свободное назначение, 44 м²

Номер объекта: 1702095. Готовый бизнес под ключ: 43,8 м² на первой линии домов с идеальным ремонтом и невероятной экономией на старте. Это помещение свободного назначения на первом этаже девятиэтажки — редкая возможность войти в коммерческую недвижимость без лишних затрат на ремонт и перепланировку. Здесь уже всё готово к работе: свежий современный ремонт не потребует от вас ни одной вложенной копейки, а помещение можно сразу сдавать в аренду или использовать для собственного дела. Локация продумана до мелочей для максимального трафика и удобства клиентов. В шаговой доступности находятся ключевые точки притяжения: супермаркет «Пятёрочка» для ежедневных покупок, отделение «Почты России» и популярная кофейня «Кофемания». Рядом расположен детский сад «Золотой ключик» и средняя школа №7, что гарантирует постоянный поток родителей с детьми — это идеальная аудитория для зоотоваров, детских товаров или пункта выдачи заказов. Отдельно стоит выделить близость остановки общественного транспорта, откуда ходят автобусы №12 и №45 до центра города. Благодаря расположению на первом этаже жилого дома, ваша вывеска будет видна не только жильцам девятиэтажки, но и прохожим, спешащим в аптеку «Невис» или в столовую «Домашняя кухня». Жилой массив активно застраивается, поэтому плотность населения постоянно растёт, а с ней и ваш потенциальный доход. Пешеходный трафик высокий в течение всего дня, а парковка для клиентов доступна прямо у входа, что особенно важно для таких услуг, как салон красоты или пункт выдачи. Инвестиции в этот объект — это не покупка «кота в мешке», а приобретение актива с уже готовой отделкой, что экономит 3-4 месяца простоя на строительные работы. Потенциальная арендная ставка в этом районе стабильно растёт, что делает покупку крайне выгодной для долгосрочного капитала. Вы получаете ликвидный метраж, который легко продать, сдать или использовать под такие форматы, как ветеринарная клиника, пекарня или офис продаж окон «Новый дом». Коммунальные платежи для помещений на первом этаже такого типа минимальны, а общая планировка не имеет лишних ниш и закоулков, что увеличивает полезную площадь. Хотите зафиксировать удачную цену за квадратный метр в активно развивающейся зоне? Это предложение — ваш шанс, так как подобные лоты с готовым ремонтом уходят с рынка в первую очередь.