Свободное назначение, 137 м²

Выгодная инвестиция: готовое коммерческое помещение на 1 этаже в жилом массиве с максимальным трафиком площадью 137 кв.м. Уникальное предложение для собственника бизнеса или инвестора. Помещение с отличным ремонтом, свободной планировкой и прямыми договорами на коммуникации готово к запуску любого проекта. 1. ОБЪЕКТ: Расположение: 1 этаж 24-этажного жилого дома (постоянная аудитория). Планировка: Свободная, позволяет зонировать пространство под любые задачи. Состояние: Высокие потолки, панорамные окна на фасаде, качественная отделка. Коммуникации: Полностью централизованные, оформлены прямые договоры. 2. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК (ОСНОВНАЯ ЦЕННОСТЬ): Транспортный хаб: С двух сторон здания — остановки трамвая, троллейбуса и автобуса. Пешеходный поток: Высокая проходимость обеспечивается жителями дома и пассажирами общественного транспорта. Парковка: Имеется. 3. ЮРИДИЧЕСКИЕ И УСЛОВИЯ: Собственность: Единственный владелец, срок владения >5 лет. Обременения: Отсутствуют. Особое условие: Рассмотрим вариант аренды с последующим выкупом или краткосрочной аренды на период согласования сделки. 4. НАЗНАЧЕНИЕ (без согласования): Супермаркет, аптека, фармацевтический пункт, салон красоты/барбершоп, СПА-кабинет, кофейня, клиника, банковское отделение, офис продаж, представительство. Готовы предоставить все документы и организовать просмотр в удобное время.Номер объекта: #5/1686240/3069