8 903 411 24 03

Бесплатный звонок по РФ

Торговое помещение, 470 м²

, Железнодорожная ул, 194

Объект на карте

45 000 000

95 7452

В ипотеку 192 500 /мес

Описание
Код объекта: 1661741

г. Майкоп. ул. Железнодорожная Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3,3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд. Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию. *Коммуникации центральные: Электричество 80 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик *Сдано в аренду полностью 1)Чижик (договор заключен)- 363 м2 – 236.000 мес. 2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес. 3)Пункт выдачи (переговоры) - 63 м2 – 81.000 мес. + 5% индексация со второго года МАП 375.000 мес. Потенциал 400.000 мес. Цена 44.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ). 1013610252 - 3% Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны. При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт. Номер объекта: #5/1661741/3069

09-06-2025
Характеристики
  • Тип недвижимости Торговое помещение
  • Площадь 470  м 2
  • Материал стен Кирпично-Монолитный
  • Этаж 1
  • Этажей в здании 1
  • Год постройки 2025
  • Отделка Евроремонт
  • Тип здания отдельно стоящее здание
  • Класс здания A
  • 1-я линия Да
  • Отдельный вход Да
Сделка
  • Тип сделки продажа
  • Есть арендатор Да
Марченко Екатерина Сергеевна
+7 (928) 205 03 58
Или оставьте свой номер
и я Вам перезвоню

Купите этот объект недвижимости в ипотеку не выходя из дома