Торговое помещение, 1 982 м²

Предлагается к покупке помещение свободного назначения в первой очереди многоуровневого паркинга площадью 1982 м2, расположенное в Прикубанском внутригородском округе Краснодара, в районе Краевой клинической больницы микрорайон Губернский. Объект находится на первой линии пересечения вновь организованных проездов от улицы Домбайской к улице Константиновской. К объекту построена автомобильная дорога, которая будет являться частью магистральной улицы Лаперуза общегородского значения 2-го класса. Помещение находится на 1-ом этаже 5-ти уровневого паркинга. Помещение не жилое, свободной планировки, разбито монолитными колоннами, имеет 4 отдельных входа с установленными рольставнями, есть с/у и другие подсобные помещения, по периметру организовано 133 парковочных места. В данный момент у собственника есть подписанное договор на аренды помещения 639 м2 с Федеральной сетью «Пятерочка» (Х5), с тарифом 1600 руб./м2 в месяц, что позволяет совершить расчеты окупаемости этого помещения с очень высокой точностью. Так же есть подписанный предварительный договор на размещение ресторана «Вкусно и точка» в помещении 350 м2 во второй очереди паркинга, что будет являться точкой притяжения в мкр «Губернский» С учетом вышеизложенного, помещение подходит под любую торговую федеральную сеть, как продовольственную, так и непродовольственную, а так же под любые нужды с площадью выше 250 м2.Номер объекта: #5/1661181/3069