Свободное назначение, 918 м²

Уникальное предложение: приобретите офис мечты!Представляем вашему вниманию идеальное место для бизнеса — двухэтажное здание с подвалом, расположенное на 7,5 сотках земли, которые можно увеличить до 12 соток. Все коммуникации подключены, включая газоснабжение. На территории есть просторная парковка на 8 машин и большая открытая стоянка.Почему это выгодно:Выгодная аренда: Арендаторы платят в среднем 800–850 руб./м² за помещения, сдаваемые более 12 лет. Есть возможность поднять аренду. Текущая МАП от 800 тыс. Комфорт и безопасность: В стоимость включены мебель, парковка и охрана.Дополнительные возможности: Крыша здания сдана под сотовые вышки, принося дополнительный доход.Долгосрочная перспектива: Средняя продолжительность аренды — 10 лет, с возможностью повышения стоимости.Удобное расположение: Отличная транспортная доступность и близость к ключевым объектам инфраструктуры.Эксклюзивные условия:Гибкие договоры: Возможность заключения договоров аренды до года с возможностью пролонгации.Отсутствие затрат: Все расходы на эксплуатацию и содержание здания покрываются арендаторами.Профессиональное обслуживание (единственные затраты собственника): Четыре охранника и регулярная уборка территории.Идеальный объект для:Стоматологических клиник: Уникальное расположение и все условия для успешного бизнеса.Медицинских центров: Просторные помещения и удобная инфраструктура.Офис компании: Просторные помещения и удобная инфраструктура.Анализ конкурентов:Наши объекты выгодно отличаются от соседних зданий: отсутствие собственной парковки, плохое состояние помещений и отсутствие выходов на улицу.Не упустите шанс! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и осмотра объекта.Номер объекта: #5/1636770/3069