31 Августа 2017

Агент по недвижимости может представлять интересы как покупателя, так и продавца. Работа по каждому направлению имеет свою специфику, которая направлена на достижение конкретных целей и задач:

Работа в интересах покупателя предполагает конечный результат - приобретение объекта недвижимости покупателем и получение рекомендательного письма от клиента за хорошо выполненную услугу.  

Для этого агент выполняет следующие виды работ:

  1. Грамотно выясняет потребности и пожелания клиента и сопоставляет их с текущей ситуацией на рынке

  2. Осуществляет поиск и прорабатывает варианты, которые могут подойти под запрос клиента

  3. Проводит показы и презентации выбранных объектов недвижимости

  4. Проводит работу по согласованию окончательной цены по выбранным объектам, согласовывает сроки и порядок расчетов

  5. Совместно с юридической службой доводит сделку до ее логического завершения ( перехода права собственности покупателю) 

Работа в интересах продавца нацелена на реализацию объекта недвижимости, исходя из поставленных задач: быстро или по максимально возможной РЫНОЧНОЙ цене. В идеале эти две задачи решить одновременно. Для этого агент выполняет следующие виды работ:

Проводит анализ рынка, в частности конкретного сегмента, чтобы определить рыночную стоимость продаваемого объекта:

  1. Осуществляет предпродажную подготовку объекта, в т.ч. осуществляет с помощью юридического центра экспертизу правоустанавливающих документов, дает рекомендации, если это необходимо

  2. Проводит рекламную кампанию с помощью средств массовой информации, интернета, наружной рекламы и других методов

  3. Осуществляет показ  и презентацию объекта потенциальным покупателям. Выстраивает систему взаимодействия с контрагентами рынка недвижимости

  4. От имени продавца ведет переговоры с потенциальными покупателями по согласованию окончательной стоимости объекта

  5. Согласовывает время и условия расчета между потенциальным покупателем и продавцом

  6. Совместно с юридической службой доводит сделку до ее логического завершения ( получение денежных средств продавцом и переход права собственности покупателю)