Для осуществления сделки купли-продажи жилья необходимо подготовить следующие документы:
-
План и технический паспорт жилого помещения.
Для этого необходимо обратиться в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. Справка из БТИ при оформлении купли-продажи квартиры является обязательной, она действительна в течение ограниченного времени.
-
Выписка из домовой книги
Выдается управляющей организацией (РЭУ, ЖСК). В выписке указывается информация о всех гражданах, прописанных в квартире сейчас и ранее. Этот документ необходим для проверки юридической чистоты квартиры, относится к категории обязательных документов. Выписка из домовой книги действительна в течение одного месяца.
-
Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и копия лицевого счета.
Эти документы можно получить в ЕИРЦ — едином расчетно-информационном центре. Копия лицевого счета также действительна в течение одного месяца.
Помимо данных документов для купли-продажи квартиры могут понадобиться некоторые дополнительные документы. Людям, состоящим в браке, потребуется оформить разрешение на сделку от супругов.
Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то нужно будет получить согласие у органов опеки. Выдается оно только при условии, что сделка не ущемляет права ребенка.
Каждая сделка уникальна, ведь в договоре важно отобразить все нюансы конкретной сделки и обезопасить стороны, поэтому лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу по недвижимости. Это убережет Ваше время и, самое главное, нервы!
