24 Октября 2018

Жилье в новостройках Краснодара – это большой выбор предложений, различающихся по классу и уровню качества домов. Чтобы приобретение квартиры в новостройке стало максимально выгодным мероприятием, важно скрупулезно проанализировать рынок и определить наиболее перспективные объекты, исходя из индивидуальных предпочтений. 

Покупка недвижимости может преследовать различные цели – одним покупателям нужна недвижимость для постоянного проживания, для других новая квартира будет источником постоянного дохода при сдаче ее в аренду, третьи планируют использовать жилье сезонно, во время отдыха. 

В любом из этих случаев выгоднее и разумнее покупать новостройку – в этом уверено большинство риелторов с опытом.

В чем же достоинства квартир в новостройках?

Жилые комплексы от застройщиков и целые кварталы новых современных домов в Краснодаре сегодня отвечают всем нормам – и европейским, и российским. Застройщики используют передовые строительные технологии, современные инженерные решения и качественные материалы. 

Сегодня новостройки в краевой столице сдают вместе с благоустроенной придомовой территорией, новыми коммуникациями и собственной развитой инфраструктурой.

Жилые кварталы Краснодара – это большие комплексы жилых зданий, зданий общественного назначения, а также сооружения, имеющие бытовое значение (котельные, компании лифтового сервиса, управляющие организации). 

На территории новых жилых кварталов строят подземные паркинги, автостоянки, а также торговые центры, детские сады и школы. 

Излишне говорить, что в обязательном порядке здесь должны быть дороги с качественным покрытием и остановки общественного транспорта.

Почему выгодно покупать жилье в новостройке?

  • Дома, построенные в соответствии современными техническими нормами, рассчитаны на 100 и более лет эксплуатации. Фактический срок службы новых жилых зданий равен 150 годам.

  • Первые 10-15 лет инженерные сети, построенные по последнему слову техники, не будут требовать ремонта.

  • Квартиры в новых домах теплые, так как используются современные материалы для утепления и устанавливаются герметичные пластиковые окна.

  • Обязательная комплектация каждого нового дома – современные лифты, пассажирские и грузовые.

  • Продуманные эргономичные планировки.

  • Часто квартиры в новостройках сдаются с оборудованными санузлами и установленным оборудованием в кухне.

  • Уровень противопожарной безопасности в новых домах гораздо выше, чем в домах старого образца.

  • Окружающая инфраструктура жилых комплексов строится с учетом потребностей их жителей.

  • И главное – цена квадратного метра жилья в новостройке практически не отличается от стоимости «метра» в домах вторичного жилого фонда.

Помимо вышеуказанных достоинств, квартиры в новых домах Краснодара подразумевают возможность выделения отдельных зон или осуществления перепланировки для определенных бизнес-задач. В первую очередь это относится к недвижимости на первых этажах. 

Приобрести помещение на первом этаже новостройки и сделать из него магазин, кафе или салон красоты будет значительно выгоднее, чем покупать торговое здание – в этом можно убедиться, сравнив стоимость квадратного метра у застройщика с ценой, определенной независимой оценочной экспертизой.

Критерии выгодной квартиры от застройщика в Краснодаре

По мнению покупателей, у выгодной квартиры в новом доме должны быть следующие характеристики:

  • дом расположен в активном, густонаселенном и развитом городском районе;

  • присутствует устроившееся транспортное сообщение с центром и другими районами;

  • окружающая территория благоустроена;

  • рядом развитая инфраструктура – детские сады, школы, больницы, магазины, развлекательные заведения, кафе и рестораны;

  • высокое качество зданий и просторные планировки;

  • возможность различных способов оплаты покупки в стадии строительства (по ДДУ, с помощью беспроцентных займов, с привлечением ипотечных средств, за наличные и т.д.);

  • подключение коммуникаций;

  • возможность выполнения дизайнерской перепланировки;

  • приближенность к центральным районам города.