8 903 411 24 03

Бесплатный звонок по РФ

12 500 000

2 781 250 /сот.

В ипотеку 53 472 /мес

Описание
Код объекта: 604477

Продается двухэтажный гостевой дом приносящий стабильный ежемесячный доход!Первый этаж - 7 номеров.Второй этаж - свободная планировка. (видео по ссылке)Дом на 7 номеров-студий с наработанной клиентской базой и окупаемостью менее 5 лет.Деятельность ведется в белую.Внутренний ремонт всех номеров выполнен очень качественно, заменена система канализации, улучшена система горячего и холодного водоснабжения, электропитание надежно смонтировано по всем правилам безопасности.В доме тепло зимой и прохладно в жаркое время года благодаря капитальным кирпичным стенам в 2 кирпича.Дом оснащен центральными коммуникациями и приборами учета для сдачи не только посуточно, но и помесячно.Номера укомплектованы подобно квартирам-студиям всей необходимой техникой (холодильник, стиральная машина, фен, утюг), мебелью (шкаф, диван-кровать), санузлом (душ, туалет) и кухонным блоком (микроволновая печь, чайник, мультиварка), столовыми и спальными принадлежностями.При продаже все остается у вас вместе с персоналом.Второй этаж вы сможете использовать по своему усмотрению. Он полностью повторяет площадь первого, начисто очищен и подготовлен под расширение номерного фонда либо под личное проживание. На фото изображена разбивка на 6 номеров.Гостевой дом функционирует с апреля 2014 г. и расположен максимально близко к центру, в одном квартале от Сельхозуниверситета, и недалеко от глазной хирургии Федорова, что гарантирует вашим гостям развитую инфраструктуру (магазины, торговые центры, парки), а вам высокий клиентопоток.При продаже помогу с рекламой и передам базу клиентов более 7000 человек.На 3Д плане первого этажа изображена фактическая разбивка на номера.На 3Д плане второго этажа изображена планировка на 6 небольших номеров.После ремонта второго этажа под сдачу, доход увеличится минимум на 130 000р в месяц.Продается из-за переезда в другой город и смене вида бизнеса.Номер объекта: #5/604477/3069

23-06-2021
Дом
  • Тип недвижимости дом
  • Площадь 270  м 2
  • Материал стен Кирпичный
  • Комнат 7
  • Этажность 1
  • Год постройки 1995
  • Ремонт Обычный
  • Отопление Газовое
Участок
  • Площадь участка 3  сот.
  • Фасад участка 9  м.
  • Тип участка ИЖС
  • Водоснабжение Централизованный
  • Электричество Разведен по дому
  • Канализация Центральная
  • Газ (линия) Да
Инфраструктура
Завяликова Елена
+7 (903) 411 24 03
Или оставьте свой номер
и я Вам перезвоню

Купите этот объект недвижимости в ипотеку не выходя из дома