Участок под ИЖС, 15 сот.

Продаю земельный участок 15 сот по документу (по факту 17 сот), массив состоит из трех отдельных участков, расположенных вдоль (по фасаду) Тургеневского шоссе (направление на Краснодар). Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (по документу) - для строительства комплекса придорожного сервиса. В соответствии с генеральным планом участок входит в транспортную зону ИТ-401 и имеет широкий спектор видов разрешенного использования. Участок имеет удобную геометрическую форму, фасад 41 м, глубина 32 м + 8 м до полосы разгона. На участке имеются все коммуникации (по меже газ, эл., вода, канализация). Участок ровный в уровень с трассой, отсыпан плотным утрамбованным грунтом и сверху щебнем. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик. Собственность. Все документы. Полная юридическая чистота. Готовая коммерческая площадка. Кадастровые номера 01:05:0200166:6599, 01:05:0200166:13716, 01:05:0200166:10054. Цена общего массива в 15 сот - 17 000 000 руб. реальная, рыночная, обоснованная, без учета налога! При желании сделка может быть проведена по кадастровой стоимости. Без торга!!! Номер объекта: #5/1087474/3069